GLI : LA GARANTIE LOYERS IMPAYÉS


Dispositif assurantiel de protection des revenus locatifs


La GLI permet au propriétaire bailleur de bénéficier d’un revenu de substitution quand son locataire est en impayé, ce quelle qu’en soit la cause.

Le Cabinet LOGIS-SUR sélectionne des partenaires d’assurances expérimentés qui offrent aux propriétaires-bailleurs des solutions de souscription GLI :

  • Avec un nouveau locataire avec prise en compte des différents profils de candidature-locataire
  • Avec un locataire déjà dans les lieux

Que vous soyez propriétaire-bailleur ou professionnel de l’immobilier, vous souhaitez bénéficier d’un conseil personnalisé avec un accompagnement sur la durée.

GLI


LA GARANTIE LOYERS IMPAYÉS

Comparatif des dispositifs de sécurisation de revenus locatifs dans le parc privé

 
GLI
Garantie
Loyers Impayés
YOUSE
VISALE
FASTT
Confiance
Bailleur
PJ
Protection
Juridique

Voir la GLI
Voir Youse
Voir VISALE
Voir FASTT
Voir la PJ
OBJET
Indemniser le bailleur en cas de défaillance du locatairese substituer au locataire en cas de défaillance de ce dernierse substituer au locataire en cas de défaillance de ce dernierse substituer au locataire en cas de défaillance de ce dernierprotéger le propriétaire en sa qualité de bailleur
PUBLIC CONCERNÉ
Pour un nouveau baillocataire entrant sous conditions de ressources et d'emploi.
Les assureurs GLI ont élargi leurs critères de solvabilité (initialement fixés à 33 %, le ratio de solvabilité peut désormais aller jusqu'à 38 %, prise en compte des CDD, statuts précaires sous conditions)
tout locataire
agréé par YOUSE
> tous jeunes de moins de 30 ans

> pour les plus de 30 ans :
* salariés en contrat précaire ou titulaires d'une promesse d'embauche
* en mutation professionnelle (dans les 6 mois de la mutation, y compris CDI confirmé)
Tout intérimaire

> Ayant réalisé plus de 414 heures de travail sur les 12 derniers mois
> En mission au moment de la demande ou dans les 30 jours à suivre
tout locataire
Pour un bail en coursLocataire en place à jour de tous ses paiements et sans incident de paiement sur les 6 derniers mois précédent la
souscription








GLI
Garantie

Loyers Impayés

YOUSE

VISALE
FASTT
Confiance

Bailleur
PJ
Protection
Juridique

LES GARANTIES
liées au bailliées au bailliées au bailliées au bail et au
propriétaire
liées au logement
LOYERS IMPAYES




plafond et durée variables selon les contrats24 mois d'indemnisation36 mois d'indemnisationlimité aux 3 premières années du bailsans objet
DETERIORATIONS
IMMOBILIERES
sans objet
Frais de procédure,
recouvrement, indemnités
d'occupation
diligentés par le bailleur
PROTECTION JURIDIQUEoptionnelle
Accompagnement et
prise en charge des frais de procédure
VACANCE LOCATIVEoptionnelle
sans objet
GLI
Garantie

Loyers Impayés

YOUSE

VISALE
FASTT
Confiance

Bailleur
PJ
Protection
Juridique
CERTIFICATION du dossier de
location
selon les assureurs
sans objet
PLAFOND de loyer, charges
incluses
pouvant aller jusqu'à 3.500 € mensuels selon les assureursdans la limite du quittancement mensuelplafonné à
1.300 € mensuels (sauf Ile de France plafonné
à 1.500 €)
plafonné à
1.300 € mensuels (sauf Ile de France plafonné
à 1.500 €)
sans objet
QUI PORTE LE RISQUE ?
La Compagnie d'AssurancesYOUSE / CNP Caution
en tant que garant personne morale
ACTION LOGEMENT
(organisme collecteur du 1% logement)
Système venu remplacé la GRL
le Mandataire du Fonds d'Action sociale du Travail Temporaire pour les Loyers Impayés et l'assureur pour les garanties annexesLa Compagnie d'Assurances
OBSERVATIONS
Il n'est pas possible de cumuler GLI et caution personne physique (sauf pour les Etudiants et apprentis)
la GLI est liée au bail : en cas de vente du bien, il est possible de transférer la garantie au nouvel acquéreur
-YOUSE présente une certitude de paiement mensuel pour le bailleur puisque la garantie inclut l'intermédiation de paiement.

- le bailleur est réglé chaque mois, à la date fixée dans le bail, par YOUSE qui se charge de prélever directement les loyers auprès du locataire
le dispositif VISALE prend fin en cas de vente du logement.le dispositif FASTT prend fin en cas de vente du logement.
la Garantie FASTT Confiance Bailleur doit être demandée avant de produire le bail
Cette garantie intervient pour TOUS LITIGES :
*avec votre locataire, en cours et en fin de bail
* avec vos prestataires et fournisseurs,
* avec l'administration fiscale
Vous souhaitez prendre contact avec Planète Bailleurs