Investissement locatif & gestion des biens
Fiscalité, baux, travaux et rentabilité : l’information utile aux propriétaires bailleurs, de l’achat à la mise en location.
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Investissement locatif & gestion des biens
La TEOM peut être récupérée auprès du locataire sous conditions. Montant justifiable, prorata d’occupation et distinction entre provisions et forfait de charges : les points à…
Lire la suite : TEOM : quand et comment la récupérer auprès du locataire ?Sans attestation d’assurance habitation, le bailleur doit respecter une procédure avant d’agir. Mise en demeure, délai d’un mois et assurance souscrite pour le compte du locataire…
Lire la suite : Assurance habitation du locataire : que faire sans attestation ?Le congé pour reprise permet au bailleur de récupérer son logement pour lui-même ou un proche autorisé, à condition de respecter un motif précis, des délais…
Lire la suite : Congé pour reprise : conditions et délais à respecter par le bailleurLe micro-foncier s’adresse, sous conditions, aux bailleurs qui louent un logement vide et perçoivent moins de 15 000 euros de revenus fonciers bruts par an. Son…
Lire la suite : Micro-foncier : conditions, abattement et choix du régime réelLe locataire qui a payé l’intégralité de son loyer et de ses charges peut demander une quittance gratuite. Voici les règles de transmission et la différence…
Lire la suite : Quittance de loyer : quand le bailleur doit-il la transmettre ?Le complément de loyer n’est possible que dans certains secteurs et sous des conditions précises. Caractéristiques requises, exclusions et contestation par le locataire.
Lire la suite : Complément de loyer : dans quels cas le bailleur peut-il l’appliquer ?Le préavis du locataire varie selon que le logement est vide ou meublé. Délai applicable, motifs de réduction, notification et paiement du loyer : les règles…
Lire la suite : Préavis du locataire : durée, notification et loyer à payerPour vendre un logement loué vide et libre de toute occupation, le bailleur doit respecter un préavis de six mois et informer le locataire de son…
Lire la suite : Congé pour vente : délais, offre au locataire et conditions à respecterLa révision annuelle du loyer dépend d’une clause du bail, du calcul fondé sur l’IRL et du respect d’un délai. Les logements F ou G sont…
Lire la suite : Révision annuelle du loyer : conditions, calcul et limites
