Investissement locatif & gestion des biens
Fiscalité, baux, travaux et rentabilité : l’information utile aux propriétaires bailleurs, de l’achat à la mise en location.
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Investissement locatif & gestion des biens
Le congé pour reprise permet au bailleur de récupérer son logement pour lui-même ou un proche autorisé, à condition de respecter un motif précis, des délais…
Lire la suite : Congé pour reprise : conditions et délais à respecter par le bailleurLe micro-foncier s’adresse, sous conditions, aux bailleurs qui louent un logement vide et perçoivent moins de 15 000 euros de revenus fonciers bruts par an. Son…
Lire la suite : Micro-foncier : conditions, abattement et choix du régime réelLe locataire qui a payé l’intégralité de son loyer et de ses charges peut demander une quittance gratuite. Voici les règles de transmission et la différence…
Lire la suite : Quittance de loyer : quand le bailleur doit-il la transmettre ?Le complément de loyer n’est possible que dans certains secteurs et sous des conditions précises. Caractéristiques requises, exclusions et contestation par le locataire.
Lire la suite : Complément de loyer : dans quels cas le bailleur peut-il l’appliquer ?Le préavis du locataire varie selon que le logement est vide ou meublé. Délai applicable, motifs de réduction, notification et paiement du loyer : les règles…
Lire la suite : Préavis du locataire : durée, notification et loyer à payerPour vendre un logement loué vide et libre de toute occupation, le bailleur doit respecter un préavis de six mois et informer le locataire de son…
Lire la suite : Congé pour vente : délais, offre au locataire et conditions à respecterLa révision annuelle du loyer dépend d’une clause du bail, du calcul fondé sur l’IRL et du respect d’un délai. Les logements F ou G sont…
Lire la suite : Révision annuelle du loyer : conditions, calcul et limitesLe délai de restitution du dépôt de garantie est d’un ou deux mois selon l’état des lieux de sortie. Retenues, justificatifs et pénalité de retard :…
Lire la suite : Restitution du dépôt de garantie : quels délais et quelles retenues ?Depuis 2025, les logements classés G ne répondent plus au critère de décence énergétique en métropole pour les nouveaux baux, renouvellements et reconductions tacites. Les règles…
Lire la suite : DPE G : dans quels cas un logement ne peut-il plus être loué ?
